Administración de fincas en Cambrils y Sabadell

Depende de cada comunidad: del número de viviendas, de los servicios comunes (ascensor, piscina, garaje, jardín…), de la frecuencia de las visitas y de las juntas que haya que celebrar.

Por eso no damos una tarifa cerrada: estudiamos tu comunidad y te enviamos un presupuesto claro, gratis y sin compromiso, en el que ves exactamente qué incluye.

Lo decide la junta de propietarios, que es quien nombra y cesa los cargos de la comunidad (art. 553-19 del Código Civil de Cataluña). Basta con incluir el cambio en el orden del día y votarlo.

Nosotros preparamos la documentación para la junta y, cuando se aprueba, nos encargamos de todo lo demás: pedir la documentación al administrador anterior, cambiar las firmas del banco y avisar a vecinos y proveedores.

La comunidad puede reclamar la deuda mediante el proceso monitorio especial para comunidades de propietarios (art. 553-47). Para iniciarlo basta con un certificado de la deuda, firmado por el secretario con el visto bueno de la presidencia, que debe coincidir con las cuentas aprobadas y recoger el requerimiento de pago al deudor.

Además, quien tiene deudas con la comunidad no puede votar en la junta (art. 553-24). Nosotros preparamos todos los papeles que pida el abogado para reclamar.

También atendemos las urgencias fuera del horario de oficina: una fuga, una avería del ascensor o un desperfecto que no puede esperar. Llámanos o escríbenos por WhatsApp.

La ley permite al administrador decidir las reparaciones urgentes de conservación dando cuenta inmediata a la presidencia (art. 553-18), así que podemos actuar sin esperar a una junta.

Maica, nuestra asesora en Sabadell y Barberà del Vallès, visita las comunidades y asiste a las juntas en persona, igual que hacemos en Cambrils. Tienes a alguien cercano que conoce tu edificio.

La administración se lleva desde nuestra oficina de Cambrils, con los mismos servicios, las mismas cuentas claras y respuesta por teléfono y WhatsApp.