Sabadell — Districte 4
Administramos comunidades de propietarios en el noroeste de Sabadell: la Concòrdia, Can Rull, Cifuentes, Can Llong y Castellarnau. Maica visita los edificios y asiste en persona a cada junta, y en Cambrils llevamos las cuentas, los proveedores y las urgencias. Te respondemos por teléfono o por WhatsApp.
la Concòrdia y Can Rull
La Concòrdia se levantó en los años cincuenta sobre las tierras de Can Borgonyó. La Caixa d’Estalvis de Sabadell proyectó allí un barrio de casas con jardín inspirado en la ciudad jardín inglesa, con calles bautizadas con virtudes como Esperança, Constància o Estalvi, y a diferencia de otros barrios tuvo alcantarillado, luz y agua desde el principio. En 1962 se sumaron los 500 pisos de VISASA.
Can Rull es uno de los barrios más antiguos fuera del casco histórico: en 1924 ya se proyectó como ciudad jardín, con parcelas para casas con huerto que a menudo fueron torres de veraneo de familias de Sabadell y Barcelona. En los años cincuenta aparecieron viviendas de autoconstrucción y en los setenta, los primeros bloques de pisos.
Can Llong es, en cambio, uno de los barrios más nuevos: antiguos campos de cultivo que el Plan General de 1993 calificó como residenciales, con aceras arboladas y bajos comerciales en torno a la plaza de Lisboa y la ronda de Europa. Castellarnau debe su nombre a una masía señorial del siglo XIV, conocida también como Torre Berardo y protegida como bien cultural de interés nacional.
Servicios
Los primeros bloques de Can Rull se levantaron en los años setenta y ya superan los 45 años. Controlamos la ITE, buscamos la empresa que la hace y, si el informe pide obras, comparamos presupuestos, supervisamos a los proveedores y buscamos subvenciones.
En un barrio joven como Can Llong, muchas comunidades tienen pocos años de rodaje. Les ayudamos a organizarse bien: junta y cargos, presupuesto, proveedores de limpieza y ascensor y un calendario de visitas de mantenimiento.
Además del teléfono, puedes escribirnos por WhatsApp para avisar de una avería o consultar un recibo. Te contesta el equipo que lleva tu comunidad, sin centralitas ni intermediarios, y si hace falta Maica pasa a verlo.
Maica está presente en cada reunión. Antes, cada propietario recibe la convocatoria y la documentación de lo que se va a votar; después, un acta que recoge con claridad lo acordado y los pasos siguientes.
Cerca de ti
Maica trabaja con nosotros en Sabadell: visita las comunidades de la Concòrdia, Can Rull o Can Llong y las acompaña, en persona, en sus juntas. Lo que detecta en el edificio llega directamente a los administradores.
La gestión administrativa se hace desde la oficina de Cambrils, y puedes hablarnos en catalán, castellano o inglés. El teléfono es el 877 669 238, y si prefieres escribir, el WhatsApp es el 682 52 26 75.
La junta lo aprueba por mayoría simple y del resto nos ocupamos nosotros. Está incluido en nuestro servicio.
Preguntas frecuentes
Es la coordinación de actividades empresariales: cuando en el edificio trabajan empresas externas, como la de limpieza, la de ascensores o la de jardinería, hay que coordinar con ellas la prevención de riesgos laborales. Nosotros la gestionamos por la comunidad y la mantenemos al día, porque la normativa cambia a menudo y un descuido puede acabar en multa.
Lo detectamos pronto, porque llevamos al día los recibos de cada vivienda, y avisamos al propietario en cuanto hay un retraso. Si la deuda no se salda, preparamos toda la documentación necesaria para reclamarla. En la junta, las cuentas muestran con claridad qué se debe y desde cuándo.
Maica hace visitas periódicas a las comunidades que administramos y, además, asiste a cada junta. La frecuencia depende de cada edificio: no necesita lo mismo un bloque de los años setenta con ascensor que un edificio recién terminado. Lo hablamos contigo al preparar el presupuesto, para que sepas desde el principio qué incluye.
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