Del pueblo al paseo marítimo
Llevamos con el mismo cuidado una comunidad del casco de Vila-seca que un bloque de apartamentos junto a la playa: visitas periódicas, proveedores supervisados y atención por WhatsApp cuando surge un problema.
Costa Dorada — La Pineda y Vila-seca
Administrador de fincas en La Pineda y Vila-seca
Nos ocupamos de comunidades de propietarios en todo el municipio de Vila-seca: en el pueblo, en la Plana y en La Pineda, su núcleo de playa. Desde Cambrils llegamos en unos 15 minutos en coche, tanto a un edificio del casco urbano como a un bloque de apartamentos cerca de la playa.
- Más de 40 años de experiencia en construcción y compraventa
- Seguro de responsabilidad civil profesional
- Te atendemos en catalán, castellano e inglés
- Asesora en Sabadell y Barberà: vamos a las juntas en persona
La Pineda y Vila-seca
Un municipio con tres núcleos
Vila-seca, en el Tarragonès, tiene tres núcleos urbanos: el pueblo, La Pineda en la costa y la Plana, en el límite con Reus. Hasta 1989 también incluía Salou, y el municipio se llamó oficialmente Vila-seca i Salou hasta 1994.
El casco de Vila-seca es compacto y tiene su origen en el siglo XII. Salió de las murallas en el siglo XVIII y volvió a crecer a partir de los años sesenta, esta vez con un resultado menos homogéneo.
La Pineda nació hacia los años sesenta con la expansión turística y hoy tiene unos 4.200 habitantes. El turismo es la base de su economía: hay muchos hoteles y apartamentos, un paseo marítimo de 2,4 kilómetros, el parque acuático Aquopolis y parte de PortAventura.
No trabajamos igual en el pueblo que junto a la playa: en cada comunidad ajustamos las visitas, el mantenimiento y el calendario de juntas a la manera en que se usa el edificio a lo largo del año.
Servicios
Lo que hacemos en La Pineda y Vila-seca
Siniestros con el seguro
Si hay una filtración, una rotura o daños por un temporal, damos parte a la aseguradora de la comunidad y seguimos el expediente hasta que el siniestro queda resuelto y reparado.
Cuentas que se entienden
Elaboramos el presupuesto anual, cobramos las cuotas, atendemos las facturas y nos encargamos de las obligaciones con Hacienda. En la junta repasamos cada partida para que sepas en qué se gasta el dinero.
Cerca de ti
Cerca del pueblo y de la playa
En coche, el pueblo de Vila-seca y La Pineda quedan a unos 15 minutos de nuestra oficina de Cambrils, y La Pineda está además a solo un kilómetro del centro de Salou. La avenida del Raval de la Mar une Vila-seca con La Pineda y el Cap de Salou, de modo que en una misma salida podemos visitar comunidades del casco y de la playa.
¿Cambiar de administrador? Nosotros lo hacemos todo.
La junta lo aprueba por mayoría simple y del resto nos ocupamos nosotros. Está incluido en nuestro servicio.
- 1Pides presupuesto
- 2La junta aprueba el cambio
- 3Nos ocupamos del resto
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan en La Pineda y Vila-seca
¿Trabajáis en el pueblo de Vila-seca o solo en La Pineda?
En los dos, y también en la Plana. Aunque son núcleos muy distintos, el trabajo de fondo es el mismo: convocar las juntas y asistir a ellas, redactar las actas, preparar el presupuesto, llevar los cobros y los pagos y visitar el edificio con regularidad para que el mantenimiento no se quede atrás.
Si hay un siniestro y el propietario no está, ¿qué hacéis?
Damos parte al seguro de la comunidad, organizamos la reparación de los elementos comunes y avisamos al propietario afectado por teléfono, WhatsApp o email, para que también pueda avisar a su aseguradora si hace falta. Si el daño no puede esperar, lo atendemos aunque sea fuera del horario de oficina.
¿Podemos celebrar la junta en verano, cuando vienen más propietarios?
El Código Civil de Cataluña obliga a reunir la junta de forma ordinaria una vez al año, para aprobar cuentas y presupuesto y elegir los cargos (art. 553-20), pero no dice en qué mes. Salvo que vuestros estatutos digan otra cosa, la presidencia, que es quien convoca (art. 553-21), puede escoger la fecha que reúna a más propietarios. Nosotros preparamos la convocatoria, asistimos y levantamos el acta.
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