Portal de mármol de una comunidad de propietarios con buzones y ascensor

Costa Dorada — Salou

Administrador de fincas en Salou

Administramos edificios y urbanizaciones de Salou desde la oficina de Cambrils, a unos 15 minutos en coche. Bloques de apartamentos, edificios del centro o urbanizaciones del Cap de Salou: preparamos las juntas, presentamos cuentas que se entienden y organizamos un mantenimiento capaz de aguantar el ritmo del verano.

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  • Te atendemos en catalán, castellano e inglés
  • Asesora en Sabadell y Barberà: vamos a las juntas en persona

Salou

Salou, un municipio hecho por el turismo

Salou es municipio propio desde 1989, cuando una sentencia del Tribunal Supremo le dio la independencia administrativa de Vila-seca. Su gran salto urbanístico llegó con el turismo: entre 1960 y 1981 vivió un crecimiento intenso, y todavía hoy su población aumenta de forma espectacular en los meses de verano.

La parte llana del pueblo, de más de dos kilómetros y medio, tiene una trama casi en cuadrícula, con el passeig de Jaume I y el passeig Miramar asomados al mar. En las zonas antiguas predominan los chalets, y algunos de los primeros de veraneo aún se ven al inicio del passeig de Jaume I; en las zonas nuevas mandan los bloques de pisos.

Entre Salou y La Pineda, el Cap de Salou reúne un conjunto de urbanizaciones dispersas entre pinares y calas, como Port Pirata, Dunamar, Taurana, Pinosmar o els Bergs. Son comunidades muy distintas de las del centro, y en ellas las visitas periódicas cuentan tanto como las cuentas.

Servicios

Cómo trabajamos con las comunidades de Salou

Juntas bien preparadas

Redactamos la convocatoria con un orden del día claro, vamos a la junta para resolver las dudas en el momento y levantamos el acta, de modo que cada acuerdo quede por escrito y se pueda cumplir.

Recibos y cobros al día

Emitimos los recibos, pagamos las facturas y llevamos la contabilidad y las obligaciones fiscales. Si algún propietario deja de pagar, preparamos toda la documentación necesaria para reclamar lo que debe a la comunidad.

Estés donde estés

Si pasas parte del año lejos de Salou, hablamos contigo por teléfono, WhatsApp o correo electrónico, en catalán, castellano o inglés, y te mantenemos al tanto de las cuentas y de lo que se decide en la junta.

Urgencias, también en agosto

Una fuga o una avería no esperan al lunes. Atendemos las urgencias incluso fuera del horario de oficina, damos parte al seguro cuando hace falta y seguimos el caso hasta que la reparación termina.

Cerca de ti

De Cambrils a Salou, un trayecto corto

Salou y Cambrils son vecinos: la platja de Ponent llega hasta el término de Cambrils. Desde nuestra oficina de la calle Sant Plàcid tardamos unos 15 minutos en coche en llegar a Salou, así que podemos visitar tu comunidad con regularidad, asistir a las juntas y ver en persona cualquier desperfecto antes de decidir cómo repararlo.

¿Cambiar de administrador? Nosotros lo hacemos todo.

La junta lo aprueba por mayoría simple y del resto nos ocupamos nosotros. Está incluido en nuestro servicio.

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  2. 2La junta aprueba el cambio
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Preguntas frecuentes

Preguntas sobre administrar una comunidad en Salou

¿Administráis urbanizaciones del Cap de Salou?

Sí. Trabajamos tanto en el centro de Salou como en las urbanizaciones del Cap. Si tu comunidad tiene jardín, piscina o zonas comunes amplias, buscamos a las empresas de jardinería, piscinas y limpieza, supervisamos su trabajo y hacemos visitas periódicas para comprobar que todo está en orden.

¿Cómo preparáis la comunidad para la temporada alta?

Con tiempo. Antes del verano repasamos con la presidencia el estado de lo que más se usará, como la piscina, los ascensores o las zonas comunes, y dejamos cerrados los contratos de limpieza y mantenimiento. Así, cuando llegan los meses de más ocupación, la comunidad ya está a punto.

¿Podemos cambiar de administrador sin esperar a la junta ordinaria?

Sí. La presidencia puede convocar una junta cuando lo considere conveniente, y también debe hacerse si lo pide al menos una cuarta parte de los propietarios o de las cuotas (art. 553-20 del Código Civil de Cataluña). El cambio se aprueba por mayoría simple si figura en el orden del día (art. 553-25), y del traspaso nos encargamos nosotros: está incluido en nuestro servicio.

Otras zonas donde trabajamos

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De lunes a viernes, de 9:30 a 13:30 y de 16:30 a 19:30C/ Sant Plàcid, 19, Local A, Cambrils

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