Vallès Occidental — Barberà del Vallès
Llevamos comunidades de propietarios en Barberà del Vallès, del Casc Antic a Parc Europa y de la Romànica a Can Serra. Maica, nuestra asesora en la zona de Sabadell, se acerca a tu edificio y está presente en cada junta, y desde la oficina de Cambrils nos encargamos de las cuentas, los proveedores, los seguros y las urgencias.
Barberà del Vallès
Barberà del Vallès se extiende a ambos lados del río Ripoll, pegada a Sabadell, y hoy supera los 33.000 habitantes: es uno de los municipios más densamente poblados del Vallès Occidental. Su historia viene de lejos, porque el nombre ya aparece en un documento del año 985, y la iglesia románica de Santa Maria de Barberà está declarada monumento.
El gran salto llegó con la industria y la inmigración de la segunda mitad del siglo XX. En 1970 el municipio tenía 8.928 habitantes y en 1981 ya eran 28.861, una cifra que entonces incluía a parte de los vecinos de Badia del Vallès, municipio propio desde 1994. En el Casc Antic se conservan casas centenarias junto a las viviendas de aquel desarrollismo, que ocuparon las familias obreras llegadas de otras zonas de España.
Cada barrio tiene su propio tipo de finca. La Romànica creció alrededor de la iglesia, en una terraza junto al Ripoll; Estació-Ca n’Esteper y Can Gorgs son sobre todo de casas unifamiliares; Can Serra combina bloques bajos con viviendas unifamiliares, y Parc Europa, de principios de este siglo, reúne edificios altos, muchos con zonas comunes, piscina y parque.
Servicios
En edificios como los de Parc Europa, con piscina, jardín o parque, buscamos y supervisamos a las empresas de mantenimiento, coordinamos la puesta a punto de la piscina antes del verano y lo reflejamos todo en el presupuesto anual.
Muchos edificios de aquel crecimiento ya han cumplido los 45 años. Controlamos cuándo le toca la ITE al tuyo, buscamos la empresa técnica y, si el informe pide obras, comparamos presupuestos y supervisamos los trabajos.
Si la comunidad quiere aislar la fachada, renovar la calefacción o instalar placas solares, estudiamos las opciones con vosotros, buscamos las subvenciones públicas disponibles y preparamos la junta que debe aprobarlo.
Maica acude en persona a las juntas de propietarios. Antes enviamos la convocatoria con la documentación de cada punto y, después, un acta que deja por escrito lo que se ha acordado.
Cerca de ti
Barberà limita con Sabadell, y Maica, nuestra asesora en esa zona, también se ocupa de las comunidades del municipio: pasa por los edificios, revisa las zonas comunes y está presente en las juntas de propietarios.
La contabilidad, los recibos, los proveedores y los siniestros se llevan desde nuestra oficina de Cambrils, de lunes a viernes, por la mañana y por la tarde. Llámanos al 877 669 238 o escríbenos por WhatsApp al 682 52 26 75; te atendemos en catalán, castellano o inglés.
La junta lo aprueba por mayoría simple y del resto nos ocupamos nosotros. Está incluido en nuestro servicio.
Preguntas frecuentes
Sí. Maica, que trabaja en la zona de Sabadell, cubre también Barberà: visita los edificios y va a las juntas. La parte administrativa la llevamos desde Cambrils, y puedes hablar con los administradores por teléfono o por WhatsApp siempre que lo necesites. Es el mismo servicio que damos a las comunidades de Sabadell.
En general, sí: no usar un elemento común no exime de pagar su mantenimiento, salvo que los estatutos lo prevean para ese servicio concreto. Y si los estatutos fijan una cuota especial para la piscina o las zonas ajardinadas, se paga según esa cuota y no según la de participación (art. 553-45 del Código Civil de Cataluña).
Basta la mayoría simple de los propietarios que votan en la junta, que además deben representar la mayoría de sus cuotas, aunque la instalación afecte a la estructura o a la configuración exterior del edificio (art. 553-25 del Código Civil de Cataluña). Nosotros pedimos presupuestos, buscamos las ayudas disponibles y preparamos la votación.
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Hablemos
Cuéntanos cómo es tu comunidad y te enviamos un presupuesto claro, gratis y sin compromiso.
