CAE y normativa
Cuando en el edificio trabajan empresas externas, como las de limpieza, ascensores u obras, gestionamos la coordinación de actividades empresariales (CAE) y mantenemos la comunidad al día de una normativa que cambia a menudo.
Costa Dorada — Tarragona
Administrador de fincas en Tarragona
Gestionamos comunidades de propietarios en Tarragona desde nuestra oficina de Cambrils, a unos 20 minutos en coche. De un edificio de la Part Alta a un bloque de Torreforta o una urbanización de la Arrabassada, preparamos las juntas, llevamos las cuentas y coordinamos a los proveedores con el mismo cuidado.
- Más de 40 años de experiencia en construcción y compraventa
- Seguro de responsabilidad civil profesional
- Te atendemos en catalán, castellano e inglés
- Asesora en Sabadell y Barberà: vamos a las juntas en persona
Tarragona
Una ciudad de barrios muy distintos
Tarragona, capital del Tarragonès y de la provincia, supera los 140.000 habitantes y tiene unos 14 kilómetros de costa. El Ayuntamiento divide el término en once zonas, agrupadas en cinco distritos: Ponent, Centre, Eixample, Nord y Llevant.
En el centro están la Part Alta, rodeada por la muralla romana; los barrios marítimos, con el Serrallo, el barrio de pescadores, y el Eixample, que creció alrededor de la Rambla Nova después de derribar la muralla de Sant Joan en el siglo XIX.
Con la llegada de la industria química, a finales de los años cincuenta, la inmigración hizo nacer nuevos barrios: al oeste, junto a la carretera de València, Torreforta, Campclar o Bonavista, y al norte, Sant Salvador y Sant Pere i Sant Pau. Hacia levante, en cambio, se extienden urbanizaciones como la Arrabassada, la Savinosa, Cala Romana o Monnars.
Cada zona pide algo distinto, desde la conservación de un edificio antiguo hasta el cuidado de las zonas verdes de una urbanización, y adaptamos el trabajo a cada comunidad.
Servicios
Administración de comunidades en Tarragona
Proveedores a prueba
Buscamos empresas de ascensores, limpieza, jardinería o piscinas para tu comunidad y, una vez contratadas, supervisamos que cumplan lo acordado. Si algo falla, somos nosotros quienes lo reclamamos.
Juntas en persona
Nos desplazamos a Tarragona para asistir a tus juntas. Antes enviamos la convocatoria con la documentación de cada punto, y después redactamos el acta para que los acuerdos se ejecuten sin malentendidos.
Cerca de ti
Tarragona, a unos 20 minutos
De los municipios de la Costa Dorada en los que trabajamos, Tarragona es el más alejado y, aun así, queda a unos 20 minutos en coche de la oficina de Cambrils. Nos desplazamos para las juntas y las visitas periódicas, tanto a los barrios del centro como a Ponent o a las urbanizaciones de Llevant. Y si lo prefieres, también puedes venir a vernos a Cambrils.
¿Cambiar de administrador? Nosotros lo hacemos todo.
La junta lo aprueba por mayoría simple y del resto nos ocupamos nosotros. Está incluido en nuestro servicio.
- 1Pides presupuesto
- 2La junta aprueba el cambio
- 3Nos ocupamos del resto
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre administración de fincas en Tarragona
¿Trabajáis en todos los barrios de Tarragona?
Sí: en el centro, con la Part Alta, el Eixample y los barrios marítimos; en el Nou Eixample Nord y Sud; en Ponent, con Torreforta, Campclar o Bonavista; en Sant Salvador y Sant Pere i Sant Pau, y en las urbanizaciones de Llevant, de la Arrabassada a Tamarit. El servicio es el mismo en todas las zonas.
¿Por qué nuestra comunidad tiene que ocuparse de la CAE?
Porque, cuando en el edificio coinciden trabajadores de varias empresas, como las de limpieza, jardinería o ascensores, todas deben cooperar en la prevención de riesgos laborales e informarse de los riesgos de su actividad (Real Decreto 171/2004). Nosotros lo gestionamos por la comunidad y la mantenemos al día para evitar multas y disgustos.
¿Qué garantías tenemos si os contratamos?
Tenemos un seguro de responsabilidad civil profesional que cubre nuestra actuación como administradores. Además, la junta aprueba cada año las cuentas y el presupuesto (art. 553-20 del Código Civil de Cataluña) y es ella quien nombra al administrador y quien puede cesarlo (art. 553-19): la comunidad siempre tiene la última palabra.
Otras zonas donde trabajamos
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De lunes a viernes, de 9:30 a 13:30 y de 16:30 a 19:30C/ Sant Plàcid, 19, Local A, Cambrils