Ascensores al día
En bloques de diez o diecisiete plantas, el ascensor es imprescindible. Estamos en contacto con la empresa que lo mantiene, seguimos las revisiones y, si se avería, avisamos al técnico aunque sea fuera de horario.
Sabadell — Districte 6
Administrador de fincas en la Creu de Barberà
Administramos comunidades en el sur de Sabadell: les Termes y la Creu de Barberà y, en el sector Sud, Espronceda y Campoamor. Maica recorre los edificios y se sienta con los vecinos en cada junta, y desde Cambrils nos ocupamos de las cuentas, los ascensores, los proveedores y las urgencias de tu comunidad.
- Más de 40 años de experiencia en construcción y compraventa
- Seguro de responsabilidad civil profesional
- Te atendemos en catalán, castellano e inglés
- Asesora en Sabadell y Barberà: vamos a las juntas en persona
la Creu de Barberà
El sur que llegó de Barberà
La Creu de Barberà perteneció a Barberà del Vallès hasta finales de los años cincuenta: su agregación a Sabadell se aprobó en 1957, no fue definitiva hasta 1959 y ha sido la última ampliación del término municipal. El nombre viene de la cruz que marcaba el límite sur de la ciudad, y la carretera de Barcelona parte el barrio en dos. Empujado por la inmigración, pasó de unos 700 habitantes en los años treinta a 10.675 cuando se agregó.
En el sector Sud, Campoamor nació a principios de los cincuenta con los pisos de SAIDA y creció con el grupo Sant Pau, inaugurado en 1958 con 461 pisos; predominan los bloques de cuatro o cinco plantas. Espronceda se levantó en los años sesenta como polígono de vivienda, con bloques de cinco, diez y diecisiete plantas construidos con técnicas distintas, y recibió a sus primeros vecinos en 1964.
Les Termes se formó en esas mismas décadas de crecimiento. El resultado es un distrito donde abundan los bloques de pisos y donde el ascensor, las cuentas y la organización de las juntas pesan mucho.
Servicios
Servicio para bloques y comunidades grandes
Cuentas de comunidades grandes
Cuantas más viviendas, más recibos y más gastos que repartir. Llevamos presupuesto, cobros, pagos y contabilidad al día, cumplimos las obligaciones fiscales y presentamos las cuentas en la junta de forma que cualquier propietario las entienda.
Rehabilitación y ayudas
En edificios con décadas de uso, la ITE puede traer obras. Buscamos la empresa técnica, pedimos presupuestos, supervisamos los trabajos y estamos pendientes de las subvenciones públicas que pueden cubrir parte del coste.
Juntas con muchos vecinos
Maica asiste en persona a las juntas, por numerosas que sean. Organizamos la reunión, controlamos las mayorías de cada votación y redactamos un acta clara con lo acordado.
Cerca de ti
Maica, en la Creu de Barberà y el sector Sud
La persona del equipo que verás en tu comunidad es Maica, nuestra asesora en Sabadell: visita los edificios de la Creu de Barberà, les Termes, Espronceda o Campoamor y acude en persona a sus juntas de propietarios.
Detrás de ella está nuestra oficina de Cambrils, donde los administradores llevan las cuentas y los papeles de cada comunidad. Para urgencias y consultas, llama al 877 669 238 o escribe al WhatsApp 682 52 26 75.
¿Cambiar de administrador? Nosotros lo hacemos todo.
La junta lo aprueba por mayoría simple y del resto nos ocupamos nosotros. Está incluido en nuestro servicio.
- 1Pides presupuesto
- 2La junta aprueba el cambio
- 3Nos ocupamos del resto
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales en la Creu de Barberà y el sector Sud
¿Qué pasa si el ascensor se avería fuera del horario de oficina?
Nos avisas igualmente, por teléfono o por WhatsApp: atendemos cualquier urgencia aunque sea fuera de horario, y llamamos a la empresa de mantenimiento para que lo revise. Si la avería se debe a un siniestro cubierto por el seguro de la comunidad, lo tramitamos con la compañía y seguimos el caso hasta el final.
¿Nuestro edificio de Campoamor ya debería tener la ITE?
Muy probablemente sí. Campoamor nació en los años cincuenta, y la normativa catalana fija los 45 años como límite para la primera inspección de un edificio residencial. El certificado de aptitud lo emite la Agència de l’Habitatge de Catalunya y vale diez, seis o tres años, según el estado del edificio. Revisamos en qué situación está el tuyo.
¿Cómo se toman los acuerdos en una junta con tantos propietarios?
Con carácter general, por mayoría simple (art. 553-25 del Código Civil de Cataluña); así se aprueba, por ejemplo, el cambio de administrador. Para que todo quede claro, llevamos el recuento de cada votación durante la junta y lo reflejamos en el acta, que después reciben todos los propietarios.
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