Juntes amb la Maica
Convoquem la junta amb l’ordre del dia, la Maica hi assisteix en persona i després redactem l’acta amb els acords. El Codi civil de Catalunya obliga a reunir la junta almenys un cop l’any (art. 553-20).
Sabadell — tota la ciutat
Administrador de finques a Sabadell
Portem comunitats de propietaris a tots els districtes de Sabadell, del Centre a Torre-romeu i de Can Rull a Campoamor. La Maica, la nostra assessora a la ciutat, visita els edificis i assisteix a les juntes en persona, i la gestió es fa des de la nostra oficina de Cambrils: comptes, proveïdors, sinistres i urgències, amb resposta per telèfon i per WhatsApp.
- Més de 40 anys d’experiència en construcció i compravenda
- Assegurança de responsabilitat civil professional
- T’atenem en català, castellà i anglès
- Assessora a Sabadell i Barberà: anem a les juntes en persona
Sabadell
La ciutat de la llana, barri a barri
Al segle XIX, Sabadell es va convertir en el principal centre llaner de l’Estat: la primera màquina de vapor s’hi va instal·lar el 1838 i aviat la ciutat es va omplir de vapors. Al voltant de les fàbriques van créixer barris com Gràcia, que es considera nascut el 1877 amb el Vapor Llonch, o la Creu Alta, que durant el primer terç del segle XX es va urbanitzar com a eixample de la ciutat.
Entre el 1950 i el 1975 la població es va triplicar i van néixer barris sencers, sovint amb cases d’autoconstrucció o amb grans polígons de blocs. Avui Sabadell, cocapital del Vallès Occidental amb Terrassa, té més de 224.000 habitants i en aquest segle ha tornat a créixer, amb barris nous com Can Llong.
L’Ajuntament divideix el territori en set districtes, dinou sectors i quaranta barris, i cada zona té els seus edificis: no és el mateix una finca del nucli antic que un bloc d’Espronceda o un edifici nou de Can Llong. Per això, abans de fer-te un pressupost, ens agrada conèixer la comunitat.
Serveis
Què fem per la teva comunitat
Comptes que s’entenen
Fem el pressupost anual i portem els rebuts, els cobraments, els pagaments i la comptabilitat, a més de les obligacions fiscals de la comunitat. Si algú deixa de pagar, preparem tota la documentació necessària per reclamar el deute.
Manteniment i urgències
Busquem i supervisem les empreses de neteja, ascensors o jardineria, fem visites periòdiques i atenem les urgències també fora d’horari. Els sinistres amb l’assegurança de la comunitat, els tramitem nosaltres.
ITE, CAE i ajuts
Tenim present quan toca la ITE i trobem empreses per passar-la, gestionem la coordinació d’activitats empresarials (CAE) perquè la comunitat compleixi la normativa i busquem els ajuts públics als quals pot optar.
A prop teu
La Maica, el teu contacte a Sabadell
La Maica és la nostra assessora a Sabadell i Barberà del Vallès. Visita les comunitats i assisteix a les juntes en persona, igual que fem nosaltres a Cambrils, de manera que sempre tens a prop algú de l’equip que coneix el teu edifici.
L’administració es porta des de la nostra oficina de Cambrils, oberta de dilluns a divendres de 9.30 a 13.30 i de 16.30 a 19.30. Truca’ns al 877 669 238 o escriu-nos per WhatsApp al 682 52 26 75. T’atenem en català, castellà i anglès.
Canviar d’administrador? Ho fem tot nosaltres.
La junta ho aprova per majoria simple i de la resta ens n’ocupem nosaltres. Està inclòs en el nostre servei.
- 1Demanes pressupost
- 2La junta aprova el canvi
- 3Ens ocupem de la resta
Preguntes freqüents
Preguntes sobre l’administració de finques a Sabadell
Si l’oficina és a Cambrils, qui ve a les nostres juntes?
La Maica, que treballa a Sabadell: visita les comunitats i és present a les juntes. La comptabilitat, els rebuts, els proveïdors i els sinistres es gestionen des de Cambrils, i els dos administradors, el Miguel Ángel i l’Alejandro Verdejo, els tens a l’abast per telèfon i per WhatsApp.
Com es decideix canviar d’administrador?
Ho decideix la junta de propietaris, que és qui nomena i cessa l’administrador (art. 553-19 del Codi civil de Catalunya), i n’hi ha prou amb la majoria simple (art. 553-25). Nosaltres t’ajudem a preparar la junta i, quan s’aprova el canvi, ens encarreguem de tot el traspàs. Està inclòs en el nostre servei, sense cap cost afegit.
Quan ha de passar la ITE el nostre edifici?
Abans que compleixi 45 anys, si és un edifici d’habitatges, i en propietat horitzontal l’obligació és de la comunitat. Segons el resultat, la inspecció es repeteix al cap de 10, 6 o 3 anys. A Sabadell, on molts barris van néixer entre els anys cinquanta i setanta, són molts els edificis que ja han superat aquesta edat. Controlem els terminis i busquem l’empresa tècnica.
Treballeu a tots els barris de Sabadell?
Sí, a tota la ciutat: del Centre i Sant Oleguer a la Creu Alta, Ca n’Oriac, la Concòrdia, Gràcia, la Creu de Barberà, Torre-romeu o el Poblenou, a l’altra banda del Ripoll. La Maica també atén Barberà del Vallès. Més avall tens els enllaços a les pàgines de les zones, on t’expliquem com és cadascuna i com hi treballem.
Parlem
Demana pressupost per a la teva comunitat
Explica’ns com és la teva comunitat i t’enviem un pressupost clar, gratuït i sense compromís.
877 669 238Truca’ns
WhatsApp 682 52 26 75Escriu-nos per WhatsApp
info@maversystem.comCorreu electrònic
De dilluns a divendres, de 9.30 a 13.30 i de 16.30 a 19.30C/ Sant Plàcid, 19, Local A, Cambrils